Porządkują tereny na Krzywiu. 15 lipca konsultacje z mieszkańcami!

Do 21 lipca można zgłaszać uwagi do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obejmującego teren w rejonie ulic Młodzieżowej, Zawiszy Czarnego, Łagiewnickiej oraz torów PKP. Natomiast 15 lipca o 17.00 w Urzędzie Miasta odbędzie się dyskusja publiczna.  Sporządzony projekt planu przewiduje przekształcenie zainwestowania na obszarze opracowania w sposób umożliwiający wyznaczenie nowych terenów budowlanych. Plan przeznacza tereny pod
zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług oraz tereny komunikacji. 


Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i 
podstawą podejmowania działań w zakresie realizacji inwestycji. Umożliwia on świadomy, a także
systematyczny rozwój terenów. W planie zagospodarowania przestrzennego następuje 
konkretyzacja ustaleń „Studium....”. Brak planu zagospodarowania przestrzennego 
spowoduje, że nie będzie możliwości określenia zasad kształtowania polityki przestrzennej 
na tym terenie, zakresu i sposobu postępowania w sprawach przeznaczania terenów na 
określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy. Istnieje możliwość 
zastosowania innych rozwiązań prawnych pozwalających prowadzić politykę przestrzenną, 
min. decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jednak umożliwiają one 
jedynie inwestowanie w ograniczonym zakresie, w sytuacjach, które nie budzą wątpliwości. 

Celem planu jest ustalenie warunków dla zrównoważonego rozwoju, poprzez ustalenie 
warunków zabudowy na obszarze objętym planem przy minimalizacji wzajemnych konfliktów i 
optymalizacji korzyści, wynikających z proponowanych działań i przekształceń przestrzennych.

Na etapie sporządzania projektu planu miejscowego rozważane były różne warianty 

rozwiązań wewnętrznych. Wybór ostatecznego rozwiązania nastąpił po konsultacjach 

społecznych z udziałem zainteresowanych stron. Ponadto biorąc pod uwagę kierunki rozwoju 

określone w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta 

Zgierza rozwiązania alternatywnego, co do zmiany rozwiązań przestrzennych dla 

przedmiotowego terenu praktycznie nie ma. Dlatego wszystkie rozważane koncepcje 

rozwiązań urbanistycznych nie różniły się od siebie w zasadniczy sposób pod względem 

oddziaływania na środowisko.

Zmiany w środowisku przyrodniczym na omawianym obszarze związane z urbanizacją terenu 

dotyczą przede wszystkim przekształceń obszarów gruntów rolnych (w dużej części odłogowanych) otwartych ulegających miejscami sukcesji roślinnej na tereny zabudowy mieszkaniowej i komunikację. Konsekwencją tych zmian będzie głównie ograniczenie powierzchni biologicznie czynnej, likwidacja pokrywy glebowej, częściowy ubytek w istniejącym 

drzewostanie, powstanie nowych źródeł hałasu (komunikacja) i ewentualnej emisji 

zanieczyszczeń powietrza. Powyższe zmiany będą zachodziły sukcesywnie. 

Zaś w  strefie zurbanizowanej zmiany mają głównie charakter porządkujący i 

dogęszczający obecne zagospodarowanie oraz poprawę ładu przestrzennego. 

Konsekwencją tych zmian będzie ograniczenie powierzchni biologicznie czynnej (ale 

tylko w rejonach dotąd niezainwestowanych) oraz ewentualny ubytek w istniejącym 

drzewostanie. 

Źr. www.umz.zgierz.pl